Оценка недвижимости
- Цена в валютах:
- 4.78 $ · 463 руб. · 4.27 €
- Раздел:
- Контрольные работы
- Товар:
- КР. Оценка недвижимости..docx (18.03 Кбайт)
- Загружен:
- 11.08.2019 6:33:05
- Количество продаж:
- 0
- Количество возвратов:
- 0
- Продавец:
- STUDENTPRO · информация о продавце и его товарах
ОПИСАНИЕ
Оценка недвижимости
Задача 1
Рассмотреть 2 варианта застройки земельного участка
Вариант А. Торговый центр.
Ожидаемая продажа оценивается в 2000000 руб.,
Платежи по аренде составляют 6% от валовой продажи;
Операционные расходы и оплата рекламы – 40 % от суммы получаемой арендной платы;
Резерв на замещение – 10000;
Стоимость строительства зданий и сооружений – 350000;
Коэффициент капитализации – 15%.
Вариант В. Офисный центр.
Ежегодный валовый доход – 200000;
Потери от недоиспользования и неплатежей – 5%;
Операционные расходы – 75000;
Резерв на замещение – 3000;
Стоимость строительства зданий и сооружений – 600000;
Коэффициент капитализации – 17%;
Коэффициент капитализации для земли для обоих вариантов – 10%;
Какова стоимость земли для каждого варианта?
Какой вариант лучший?
Дополнительная информация:
Задача 1
Рассмотреть 2 варианта застройки земельного участка
Вариант А. Торговый центр.
Ожидаемая продажа оценивается в 2000000 руб.,
Платежи по аренде составляют 6% от валовой продажи;
Операционные расходы и оплата рекламы – 40 % от суммы получаемой арендной платы;
Резерв на замещение – 10000;
Стоимость строительства зданий и сооружений – 350000;
Коэффициент капитализации – 15%.
Вариант В. Офисный центр.
Ежегодный валовый доход – 200000;
Потери от недоиспользования и неплатежей – 5%;
Операционные расходы – 75000;
Резерв на замещение – 3000;
Стоимость строительства зданий и сооружений – 600000;
Коэффициент капитализации – 17%;
Коэффициент капитализации для земли для обоих вариантов – 10%;
Какова стоимость земли для каждого варианта?
Какой вариант лучший?
ОТЗЫВЫ
Отзывы: (0)
Отзывов от покупателей не поступало.