02 Курсовая по оценке недвижимости (вариант 8)

02 Курсовая по оценке недвижимости (вариант 8)

Вариант №8
Здание, реконструированное под офис в 2 2 году, общей площадью 75 кв.м. с земельным участком кадастровый номер ХХ:23: 11 2 4: ТТ общей площадью 152 , кв.м, расположенное по адресу: ХХХ
Местоположение
Адрес ХХХ
Административный округ ХХХ
Транспортная достижимость ХХХ
Характеристика локального местоположения первая линия домов, ближайшее окружение - жилые дома, административные здания
Другие особенности нет
Земельный участок
Земельный участок, кв.м. 152
Кадастровый номер ХХ/ 1/ 3 49/ 56 от 13. 9.2 4 г
Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок Договор о предоставлении участка в аренду № М- 1- 15857 от 26. 1.2 г.
Вид права Долгосрочная аренда до 26. 1.2 25г.
Здание
Функциональное назначение здания Офисное
Общая площадь здания, кв.м. 75
Свидетельство о государственной регистрации права на здание Серия ХХ АД №1872 , реестровый № 77-77-13/ 13/2 6-857 от 12. 1.2 6г.
Вид права Право собственности на здание, право аренды на земельный участок
Функциональное назначение помещений офисное
Год постройки здания 1927
Состояние удовлетворительное
Этажность 3
Балансовая стоимость, руб. 6 99 4
Памятник архитектуры нет
Другие сведения:
Данные об обременениях нет
Здание в удовлетворительном состоянии. Износ конструктивных элементов средний.

Дополнительная информация:

Описание конструктивных элементов и характеристика здания
Конструктивные элементы Материал
Фундамент ленточный железобетонный
Наружные и внутренние капитальные стены кирпичные
Перекрытия ж/бетонные
Кровля кровлелон (полимерная мембрана)
Полы плитка, паркет, ламинат, мрамор
Проемы Оконные пластик, алюминий
Дверные дубовый шпон, пластик
Отделка плитка в с/узлах, покраска
Инженерные обеспечение центральное отопление, водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефонные линии, вентиляция, телефонные системы, охранно-пожарная система, охранная сигнализация, система контроля доступа.

Список документов, представленных для проведения оценки
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание Серия 77 АД №1872 , реестровый № 77-77-13/ 13/2 6-857 от 12. 1.2 6г.;
Договор о предоставлении участка в аренду № М- 1- 15857 от 26. 1.2 г. Долгосрочная аренда до 26. 1.2 25г.;
Кадастровый план земельного участка №77: 1: 3 49: 56 от 13. 9.2 4 г.;
Выписка из технического паспорта на здание ин. №343: 77-1 772 от 1. 8.2 7 г.

В данной работе оценивался объект в Калужской области.