02 Курсовая по оценке недвижимости (вариант 8)

02 Курсовая по оценке недвижимости (вариант 8)

Вариант №8
Здание, реконструированное под офис в 2 2 году, общей площадью 75 кв.м. с земельным участком кадастровый номер ХХ:23: 11 2 4: ТТ общей площадью 152 , кв.м, расположенное по адресу: ХХХ
Местоположение
АдресХХХ
Административный округХХХ
Транспортная достижимостьХХХ
Характеристика локального местоположенияпервая линия домов, ближайшее окружение - жилые дома, административные здания
Другие особенностинет
Земельный участок
Земельный участок, кв.м.152
Кадастровый номерХХ/ 1/ 3 49/ 56 от 13. 9.2 4 г
Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участокДоговор о предоставлении участка в аренду № М- 1- 15857 от 26. 1.2 г.
Вид праваДолгосрочная аренда до 26. 1.2 25г.
Здание
Функциональное назначение зданияОфисное
Общая площадь здания, кв.м.75
Свидетельство о государственной регистрации права на зданиеСерия ХХ АД №1872 , реестровый № 77-77-13/ 13/2 6-857 от 12. 1.2 6г.
Вид праваПраво собственности на здание, право аренды на земельный участок
Функциональное назначение помещенийофисное
Год постройки здания1927
Состояниеудовлетворительное
Этажность3
Балансовая стоимость, руб.6 99 4
Памятник архитектурынет
Другие сведения:
Данные об обремененияхнет
Здание в удовлетворительном состоянии. Износ конструктивных элементов средний.

Дополнительная информация:

Описание конструктивных элементов и характеристика здания
Конструктивные элементыМатериал
Фундаментленточный железобетонный
Наружные и внутренние капитальные стеныкирпичные
Перекрытияж/бетонные
Кровлякровлелон (полимерная мембрана)
Полыплитка, паркет, ламинат, мрамор
ПроемыОконныепластик, алюминий
Дверныедубовый шпон, пластик
Отделкаплитка в с/узлах, покраска
Инженерные обеспечениецентральное отопление, водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефонные линии, вентиляция, телефонные системы, охранно-пожарная система, охранная сигнализация, система контроля доступа.

Список документов, представленных для проведения оценки
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание Серия 77 АД №1872 , реестровый № 77-77-13/ 13/2 6-857 от 12. 1.2 6г.;
Договор о предоставлении участка в аренду № М- 1- 15857 от 26. 1.2 г. Долгосрочная аренда до 26. 1.2 25г.;
Кадастровый план земельного участка №77: 1: 3 49: 56 от 13. 9.2 4 г.;
Выписка из технического паспорта на здание ин. №343: 77-1 772 от 1. 8.2 7 г.

В данной работе оценивался объект в Камчатском крае.